[摘要] 公积金新政的发布和实施让准备购房职工不再望房兴叹，加上2015年国家政策影响，楼市价格趋于平稳；楼市渐渐回暖。
党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，要“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”，对住房公积金工作提出了新的更高要求。
住房公积金关系着全市职工的购房、住房梦。市住房公积金管理中心有哪些便民惠民措施，将怎样扩大住房公积金的覆盖范围，帮助更多人圆住房梦。就此，小编整理了市住房公积金管理中心主任马良德给市民做出的详细解答，希望能对广大网友购房提供帮助，抓住买房好时机。
不断推出便民惠民政策，提高公积金的使用效率
记者：为了方便市民，我们住房公积金管理中心都推出了哪些惠民政策？
马良德：中心一直坚持以人为本的惠民政策。在2014年先后出台了一系列的优惠政策。在支取方面：
一、我们出台了结清公积金贷款一年内即可支取夫妻双方公积金余额的政策。
二、每年都可以提取一次住房公积金偿还商业住房贷款，累计提取额不得超过还款额。
三、放开了担保人支取限制，担保人经审核符合提取条件，已冻结的给予解冻支取，且以后不再冻结担保人公积金。
四、子女与父母在同一户口簿且未婚的，父母为子女购房可支取父母账户内公积金。
五、本市无自有住房的职工，租赁自住房，可提取公积金支付房租。
在贷款政策方面：
一、我们取消了贷款数额按照公积金余额倍数的限制，借款金额根据夫妻双方缴交时间、收入、信用状况、抵押评估值等因素综合评定。
二、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，便可申请住房公积金个人住房贷款。
四、我们授权各县区管理部自行进行贷款审批，贷款质量通过内审进行监控。
五、放开了公积金异地贷款，户籍在滨州且在滨州购房的职工，只要提供异地缴纳公积金等有关证明材料，即可在滨州办理公积金贷款。
六、在房管局取得房产证一年以内的房产，可不必进行房产评估，以购房发票确认购房价值。
这些政策简化了流程，让广大群众得到了方便，也得到了群众的认可。
在2015年，我们中心也继续推出了一些便民惠民政策，经批准结果如下；
一、我市公积金贷款高额度提高至40万元，长年限提高至30万元。
二、在我市无自有住房的职工，租赁自住住房，可提取公积金支付房租。
三、我市职工凭失业证也可以提取公积金。
五、简化二手房的贷款手续。
其中提取公积金偿还公积金贷款政策正在论证阶段，有望6月底试点执行。这些政策的提出将进一步提高公积金的使用效率，充分发挥我市公积金的社会价值。
建立大额资金使用审批和账户零余额管理制度，确保高效安全地管理资金
记者：在优化服务、强化管理，提高资金安全方面，我们住房公积金管理中心都有哪些措施？
马良德：为了让广大职工更加快捷地办理住房公积金，我们建成了住房公积金便民服务大厅，集中银行、担保公司、房管局职能窗口，实现了公积金业务“一站式”办理。《窗口服务规范》《服务承诺》等多项管理制度上墙公示，大厅工作人员统一培训、统一着装、挂牌上岗。同时各县区管理部也建成完善了服务大厅，实行“一站式”服务。
为了更加高效安全地管理资金，我们按照依法运作、分级核算、分户管理、集中调剂的原则，建立了大额资金使用审批和账户零余额管理制度，在确保资金安全的前提下，充分发挥资金大效益。在积极主动防范风险方面，我们建立了日常监督检查制度和定期检查通报制度，通过成立内部审计稽核小组，进一步强化内部审计职能。通过建立权力运行程序化、运行操作痕迹化和办事服务公开化的廉政风险防控机制，使我们能够深入查找廉政风险点，评定风险等级。我们还建立了三个月公积金贷款通报机制，对恶意的借款人下发《催收贷款告知函》，增强贷款业务的风险防范能力。
在人才队伍建设方面，我们定期组织干部职工开展政治、经济、业务、法律方面的学习，定期开展业务培训。在信息化建设方面，我们持续加大信息化建设投入力度，围绕中心工作实施了数据中心机房工程、数字档案库房工程、新一代业务管理系统研发工程、异地容灾备份系统工程和联名卡工程。中心机房、数字档案库房和异地容灾备份系统现在已经建成投用，新一代业务管理系统已经完成招标进入研发阶段，联名卡发卡工作正在推进中。
住房公积金低缴存比例调整至单位、职工各8%
记者：今年我们有什么样的任务目标，重点做好哪些方面的工作呢？
马良德：2015年我们的主要任务目标是全年新增归集公积金15亿元，全市新增单位200个，新增10000人，发放贷款6亿元，公积金支取6亿元，住房公积金贷款率控制在0.1%以下。
将重点做好以下几个方面的工作。一是积极研究，努力挖掘归集增长点，梳理归集的空白点和薄弱环节，选准突破口，加大力度，针对一些单位存在的缴存工资基数不规范、比例偏低、欠缴和停缴等突出问题，采取针对性措施。二是加大宣传执法力度。将继续开展联合执法活动，强化征缴措施，通过信函、电话、政府督导等多种形式对未缴、欠缴单位进行催建催缴，重点对我市未建缴的大中型民营企业依法开展催建催缴工作，逐步规范全市民营企业建缴行为。另外，还努力将全市财政供养人员的住房公积金缴存基数统一调整为工资总额，住房公积金低缴存比例调整至单位、职工各8%，力争10%至12%，争取帮助更多的职工圆住房梦。
另外，农民工已被纳入住房公积金缴存范围
农民工问题一直是老百姓比较关系的话题，2014年农民工数量达2.7亿左右，已成为规模群体。公积金工作现在也开始覆盖到了农民工群体，省出台的《关于进一步做好农民工缴存使用住房公积金工作的意见》规定：凡农民工与用人单位签订劳动合同一年（含）以上，工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金。
马良德介绍，根据省里的这一规定，滨州市住房公积金管理中心已制定相应配套政策，将农民工纳入住房公积金缴存范围。缴存基数和比例与其它职工一样。
据了解，对于缴存公积金的农民工，其在购买自住住房并申请公积金贷款时需用住房抵押，担保方式需找收入稳定、正常缴交公积金的担保人或担保公司担保。也可根据相关规定，提取公积金。而农民工取得住房公积金贷款后，恶意欠缴、断缴公积金的，可视为套取行为予以追回，并作为不良记录列入黑名单，以后不得再次申请公积金贷款。
滨州市公积金热线：12329。咨询异地贷款情况可拨打3317586，有关公积金方面的投诉可拨打3360100咨询，咨询公积金贷款方面政策情况，包括购买二手房使用公积金贷款的情况可拨打3317586。
小编后语：
公积金新政的发布和实施让准备购房职工不再望房兴叹，加上2015年国家政策影响，楼市价格趋于平稳；楼市渐渐回暖，一些项目也是到达了现房、准现房销售阶段，为回笼资金，各项目也是推出矩惠促成成交。现在，购房可为佳时机，广大市民可及时关注滨房网上各大楼盘的新动态然后到项目实地勘察，选择适合自身的舒适房源。
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