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“医养结合”有望成为养老地产发展新方向

经济参考报     2017-05-18 14:12

[摘要] 随着中国老龄化加剧,关注以及跨界养老产业的房地产企业日渐增多,探索并建立行之有效的行业标准,找到可持续的发展模式与盈利平衡点在此次论坛中成了聚焦命题。

近日,由观点地产新媒体主办以“地产跨越老龄化”为主题的2017城市观点论坛北京行活动闭幕。随着中国老龄化加剧,关注以及跨界养老产业的房地产企业日渐增多,探索并建立行之有效的行业标准,找到可持续的发展模式与盈利平衡点在此次论坛中成了聚焦命题。

中国房地产业协会经济组张坤昱提出,在国外,老年人大多会用住房做抵押,通过一次性或者年金的形式获取收入,老人离开房子或者故去的时候政府把房子收回或者是拍卖,或者以转移的方式获取资金。因此,她认为未来以“财务自由”为目标的模式将更适合中国国情。

与会专业人员普遍认为,将房产变现或抵押等形式的养老模式目前在国内还并未成熟,居家养老或社区养老的比例高达96%,因此对于中国这个巨大的老龄化市场而言,医养结合将成为养老行业的发展方向之一。

盛世神州基金管理(北京)股份有限公司首席执行官李万明指出,养老产业更多是产业,不仅仅是地产的概念。下一步政府应该在高端养老行业,或者对规模化、产业化的养老给予相应的扶持政策。

对于养老与房产价值相结合的产业价值,雅达养老董事长兼总裁周建平认为,养老模式是由市场主体推广,靠需求运营,以资本作为助力。在探索养老地产商业模式的时候,始终要聚焦养老服务运营,这是核心。

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